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Renégociation du prêt immobilier – 06 70 400 945 –

La renégociation du prêt immobilier et surtout de son taux est un acte de gestion. Il peut s’avérer très intéressant encore faut-il savoir saisir les vraies opportunités. Elles seront fonction d’une analyse que nous vous présentons ci-dessous. Toute personne ayant empruntée ces dernières années doit se poser la question de la renégociation de son crédit immobilier. En effet il est possible de gagner quelques milliers d’euros en effectuant cette opération. Plusieurs dizaines de milliers d’euros dans certains cas. Même si le prêt a été fait récemment, le rachat peut se montrer avantageux pour l’emprunteur.

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 Renégociation de prêt immobilier : Quand et comment ?

Une analyse en 3 points peut vous permettre d’y voir plus clair.

1) Consulter le tableau d’amortissement de votre prêt afin de connaître les données en cours de votre crédit immobilier :

Tout d’abord, le taux du prêt (fixe ou variable),
Ensuite, la durée initiale et restante à courir (préciser la date de 1ère échéance),
Puis, le capital restant dû à une date précise,
Mais aussi, le coût de l’assurance et les quotités assurées pour chaque emprunteur,
Enfin, la garantie du prêt (caution mutuelle, garantie réelle type PPD Hypothèque, nantissement…)

2) Quel sont les indices qui peuvent attirer votre attention sur la renégociation de prêt immobilier :

– Pour une durée restante à courir équivalente, il faudra une différence de taux de plus de 0,75 %.
Pour une durée plus longue, il sera intéressant de comparer le gain potentiel avec les conditions actuelles.
– Une renégociation de prêt immobilier dont le capital serait de moins de 60 000 €. Et d’une durée inférieure à 7 ans n’aurait pas d’intérêt. Sauf dans le cas d’ajout de travaux nécessaires au capital initial.

3) La renégociation de prêt immobilier a divers objectifs :

Le premier est la réduction potentielle du taux de votre crédit immobilier,
Ensuite l’ajustement de la durée d’emprunt en fonction de votre projet,
Pour finir avec une baisse éventuelle de la nouvelle mensualité,

La renégociation de prêt immobilier consiste au rachat de votre crédit par un établissement bancaire concurrent.

Si vous vous êtes concernés il est possible de renégocier votre crédit immobilier et ainsi gagner plusieurs milliers d’euros. Votre courtier indépendant comparera avec vous les éléments suivants :

En premier lieu, le coût du crédit avant et après opération,
Ensuite, le coût de l’assurance avant et après opération,
Pour terminer avec le coût de la nouvelle garantie à mettre en place,

Votre banque actuelle appliquera généralement la clause contractuelle de remboursement anticipée et appliquera une pénalité sur le remboursement anticipé. Ce prêt octroyé il y a maintenant quelques temps sera augmenté réglementairement en fonction du contrat initial. Généralement estimées à 3% du capital restant dû, elle sera limitée à 6 mois d’intérêt au taux du prêt actuel. Le choix le moins onéreux pour le client étant retenu d’office.

En Conclusion

Le rachat ou renégociation de prêt immobilier est intéressant financièrement lorsqu’il est constaté une différence au niveau de plusieurs éléments :

Premièrement, une différence de taux d’environ 1 % ou plus,
Deuxièmement, une durée minimale de plus de sept ans,
Troisièmement, un capital restant dû d’au moins 70 000 €

La renégociation de prêt immobilier est une opération qui nécessite une étude approfondie et sérieuse mais en toute objectivité. Elle doit être faite en fonction de vos objectifs patrimoniaux. Vous devez donc faire appel aux services d’un professionnel impartial, indépendant est nécessaire voire indispensable.

J’effectue ma demande de renégociation du prêt immobilier avec le formulaire en ligne. Ou contactez-nous au 06 70 400 945.

Historique des taux EURIBOR et autres de la Banque de France >ici<