Courtier en Crédit Immobilier et Rachat de crédits

PROPRIÉTAIRE FICHÉ A LA BANQUE DE FRANCE

La solution du réméré : mais qu’est ce donc ?

Propriétaire fiché à la Banque de France et le réméré. Pour définir le réméré, c’est assez simple. Cela se résume de la façon suivante.
« Le vendeur se réserve le droit de reprendre la chose vendue moyennant la restitution. Du prix principal et le paiement des frais».
Ce qui est repris par un ensemble d’articles de loi (art.1659 à 1673 du code civil) de l’époque de Napoléon. Cela permet, à un propriétaire fiché, la sauvegarde son patrimoine immobilier sous certaines conditions que nous allons détailler.

Cette transaction s’effectue devant un notaire référent ce qui l’officialise et permet un contrôle strict de la réglementation.  Ainsi, le réméré constitue une opération discrète puisque vous restez chez vous (pas de déménagement). De fait, sans aucun signe apparent d’un changement quelconque. Cela, ne mettra pas la puce à l’oreille de vos voisins sur votre statut de propriétaire fiché. Puis, de locataire et enfin, à nouveau, propriétaire « Normal ou classique ».

Tout d’abord voyons ensemble à qui s’adresse une opération de type réméré et pour quelle finalité. Sachant que ce type de montage ne concerne que des personnes propriétaires ou en accessions. Elles doivent présenter une certaine visibilité sur l’avenir et de pérennisation de la démarche :

  • Personne propriétaire fiché en banque de France sur le ou les fichiers suivants :
    FCC (fichier des incidents sur les moyens de paiement)
    FICP (fichier des incidents sur le remboursement des crédits). Ce fichier interdit toute opération de crédit par les banques (découvert compris).
  • Personnes ayant un dossier en banque de France pour surendettement mais dont l’évolution favorable de sa situation. (Et ainsi permettre de nouvelles perspectives de vie).
  • Personnes en cours de saisie immobilière ayant une situation professionnelle stable. Grâce à une intervention extérieure ponctuelle (fini la visite des huissiers comme les appels des diverses sociétés de recouvrement).

Déroulement d’une procédure globale en réméré :

  • En premier lieu l’étude de faisabilité sur présentation de données fournie par le prétendant,
  • Si OK, le dossier peut être établi dans son ensemble,
  • Ensuite, la proposition chiffrée de l’opération (vente, location, rachat),
  • Si OK, passage devant le notaire pour la vente à un investisseur,
  • Par la suite, le notaire rembourse l’ensemble de vos crédits et dettes diverses,
  • Ainsi vous devenez locataire le temps d’annuler toutes les inscriptions en banque de France,
  • Enfin, une fois libéré des fichages. Nous mettons en place du nouveau prêt immobilier qui vous permet de racheter votre bien immobilier en toute sérénité,
  • Deuxième passage chez le notaire pour le transfert de propriété à votre profit,
  • Personne à l’extérieur à votre foyer n’a vu quoique ce soit…
  • Fin de la mission.

Vous pouvez nous contacter au 06 70 400 945 ou remplir un formulaire >ICI<.

Article sur le sujet du réméré >ici< pour le propriétaire fiché.